Пакет Покупателя

Для клиентов, желающих купить квартиру в Барселоне

В Casamona International мы предлагаем новое и популярное "услуга агента по покупки". 

В Испании процесс покупки недвижимости или инвестирования в недвижимость может быть сложной задачей. Поэтому, в Casamona мы предлагаем совершенно новую услугу под названием "услуга агента по покупке". Она была разработана для удовлетворения растущего спроса со стороны международных инвесторов и других лиц, заинтересованных в инвестировании в растущий испанский рынок недвижимости.

IЕсли вы ищете что-то конкретное, чего вы не смогли найти на нашем сайте или если вы чувствуете себя неуверенно при покупке квартиры в Испании без посторонней помощи, тогда услуги нашей компании идеально подойдут для вас. 

Многие из наших клиентов остались довольны этой услугой, потому что в Испании часто бывает трудно найти, договориться и пройти через процесс покупки недвижимости без помощи профессионального агента.

Шаг 1: "Плата за запуск и поиск"

В дополнение к многочисленным квартирам, которые мы в настоящее время рекламируем, мы также можем предложить Вам квартиры, которые мы не рекламируем на нашем сайте. Мы имеем доступ к местным базам данных с более чем 5000 объектов недвижимости в Барселоне и ее окрестностях.

Мы организуем вам просмотры (если вы подписали контракт с покупателем, и объекты недвижимости находятся в Барселоне). Эта услуга включена в стоимость.

Если объекты недвижимости находятся не в Барселоне, мы будем взимать ежедневную небольшую плату (которая будет оплачена наличными помощнику агента).

Мы поможем вам получить номер NIE, а также поможем открыть счет в испанском банке.

Если вы хотите, чтобы Casamona поторговалась на счет цены, то мы будем взимать 10% от суммы, которую мы опустили вниз.

Шаг 1 начинается, как только вы подписали контракт покупатель-агент.

Шаг 2: Контракт Arras (Требуется дополнительная плата для Casamona)

Теперь, когда вы нашли свою собственность, мы проверим все юридические документы для вас и убедимся, что все в соответствии с законом, а также объясним любые вопросы, которые могут возникнуть у вас.

Мы либо создадим первый контракт, либо запросим его создание у другого агентства.

Мы пойдем в Arras с вами, или, если вы не можете присутствовать, мы пойдем за вас.

Шаг 3: Поездка в Escritura (Требуется дополнительная плата для Casamona)

• Мы поможем вам найти кого-то, кто сможет говорить на вашем родном языке, будь то это русский или любой другой.
• Мы назначим встречу, и представитель от Casamona будет сопровождать вас во время встречи.
• Мы проследим за тем, чтобы все налоги были уплачены вовремя.
• Мы поможем вам установить все необходимое для обеспечения работы вашего телефона/электричества/газа и воды, а также исправить имена в действующих договорах на коммунальные услуги.
• Вы также получите ключи от вашего нового дома.

В дополнение ко всему этому Вы получите БЕСПЛАТНЫЙ ½-летний Договор об Управлении, который включает в себя:

• Другие услуги, такие как хранение копии Ваших ключей в офисе Casamona.
• У нас также есть список надежных и рекомендуемых компаний и работников, если ваша недвижимость нуждается в ремонте или общем обслуживании.
• Мы можем сдать вашу квартиру в аренду для вас бесплатно.

Прибыль от прироста капитала

Прибыль от прироста капитала является налогооблагаемым доходом от продажи имущества, который должен быть отражен в формах подоходного налога как для резидентов, так и для нерезидентов. Прибылью, как правило, является разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки.

Важно отметить, что в данном случае стоимость покупки — это сумма покупки ПЛЮС всех расходов и уплаченных налогов, в то время как стоимость продажи — это сумма продажи МИНУС-расходов и начисленных налогов. Налог на прирост капитала, который вы должны заплатить, составляет 21%.