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Fase 1: Trovare l’Appartamento Perfetto
Il tuo viaggio nel mercato immobiliare di Barcellona comincia con la ricerca dell’appartamento perfetto per te. Se hai bisogno di aiuto per restringere il campo delle varie opzioni o per trovare un appartamento che soddisfi le tue esigenze, non esitare a contattarci, saremo più che lieti di aiutarti.
Potrai scegliere tra centinaia di proprietà nel cuore di Barcellona e visitare qualunque appartamento ti possa interessare assieme ad un nostro agente, che ti seguirà per tutto il processo. Per qualsiasi domanda, potrai contattarci per telefono o e-mail nel corso della giornata lavorativa e della sera.
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Fase 2: Commissione di Agenzia / Fermare il Tuo Appartamento
Se hai trovato un appartamento che vorresti affittare, la prima cosa da fare è pagare la commissione di agenzia* a Casamona International, in modo tale che la proprietà venga rimossa dal nostro sito web e non venga più mostrata ad altri clienti.
*La commissione di agenzia equivale solitamente al costo dell’affitto per un mese (+21%IVA) per contratti di massimo 11 mesi oppure al 10% dell’affitto annuale (+21%IVA) per contratti che vanno da 12 mesi a 3 anni.
* Ricorda che la commissione di agenzia è una garanzia tanto per Casamona International quanto per il proprietario del fatto che tu sia davvero interessato all’immobile. Per tanto non è rimborsabile se decidi di non volere più l’appartamento oppure se non ti piace l’appartamento dopo averlo affittato senza visitarlo. È invece rimborsabile se è il proprietario a decidere di non affittarlo più.
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Fase 3: Incontro con il Proprietario dell’Immobile
A questo punto, inizieremo le negoziazioni con il proprietario dell’immobile. Il proprietario chiederà di prendere visione dei tuoi documenti per definire il tuo profilo, per questo motivo ti consigliamo di averli già a portata di mano, dato che avrai soltanto 2 giorni lavorativi per fornire tutte le informazioni necessarie. Per i lavoratori, questi documenti solitamente includono il contratto di lavoro e un estratto conto bancario che dimostri la tua situazione economica, provando che sarai in grado di pagare l’affitto.
Per gli studenti, è consigliabile avere un certificato di iscrizione presso la tua università e una prova di un supporto economico sufficiente da parte di un familiare o un’altra entità che possa occuparsi dell’affitto mensile. Se hai bisogno di un garante, devi assicurarti di essere in possesso anche della sua documentazione. È importante fornire tutte queste informazioni il prima possibile, in modo da assicurarti l’appartamento.
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Ottime notizie! Il proprietario ha accettato la tua offerta e possiamo proseguire con il contratto! Durante questa fase, sarà Casamona International ad occuparsi di tutto per te, permettendoti di rilassarti. Ci metteremo in contatto con il proprietario, prendendo nota dei suoi requisiti e iniziando a stipulare il contratto.
Ti verrà inviata una copia del contratto affinché tu ne possa prendere visione prima di firmarlo, in modo tale che possiate negoziare eventuali richieste o cambiamenti che volete fare con il proprietario. Potrai firmare il contratto dopo averlo concordato con il proprietario oppure nel giorno in cui ti trasferisci. Casamona International ti consiglia di scegliere la prima opzione.
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Una volta firmato il contratto, dovrai pagare al proprietario il primo mese di affitto e il deposito (solitamente pari l’affitto di 1 o 2 mesi in base al proprietario). È importante pagarli il prima possibile perché se il denaro non viene ricevuto entro 48 ore dalla firma del contratto, quest’ultimo verrà violato e quindi annullato.
*Ricorda che il deposito è pagato direttamente al proprietario. Casamona International non gestisce tale denaro e non è in alcun modo coinvolta nella sua restituzione. È il proprietario ad essere responsabile per il denaro e l’affitto mensile.
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Fase 6: Entrare nell’Appartamento
Dopo aver firmato il contratto e completato i pagamenti, un agente di Casamona International ti aiuterà ad entrare nel tuo nuovo appartamento. Ti aiuterà a controllare la proprietà e, se necessario, prendere nota di eventuali problemi o difetti, per poi informare il proprietario. Ti verranno anche forniti tutti i contatti del proprietario, così che tu possa contattarlo direttamente in futuro.
Ora sei pronto a trasferirti nella tua nuova casa!
Se ti è piaciuto lavorare con noi, apprezzeremmo molto una tua recensione dell’esperienza a questo link.