Des changements se produisent maintenant. L’Espagne est prête à se remettre de la crise, ce qui signifie que le moment est venu d’investir sur le marché immobilier de Barcelone et d’acheter une propriété pour vous-même. 

Par rapport à d’autres villes métropolitaines d’Europe, les prix de l’immobilier à Barcelone sont beaucoup plus bas. L’une des raisons pour lesquelles les prix de l’immobilier sont si bas aujourd’hui est que les salaires dans la ville sont relativement plus bas et ne changeront pas dans un proche avenir. Selon Tine Mathiassen de Casamona, le marché immobilier Espagnol et Barcelonais ralentit également en raison de l’incertitude politique, de nouvelle lois impulsives comme le contrôle des loyers, la “loi Okupers” anti-propriétaire et l’instabilité, en particulier en Catalogne. Alors que l’Espagne se remet de la crise du Covid-19, cette situation pourrait changer, les investisseurs réagissant en conséquence et le marché se redressant.

Figure 1. Prix des maisons en Espagne % de variation. Guide Mondial de la Propriété.

Dans le graphique ci-dessus (Fig.1), nous pouvons voir comment les prix ont changé au cours des 20 dernières années. Le marché immobilier Espagnol a recommencé à croître en 2015, après avoir chuté de 36,3% entre 2007 et le premier trimestre de 2015. Avec le début de la pandémie de Covid-19, les prix de l’immobilier ont commencé à baisser au deuxième trimestre 2020 (-2%), mais au troisième trimestre il a encore augmenté de 1,11%. 

En revanche, le marché immobilier scandinave, en hausse depuis 10 ans, est toujours en plein essor. Même une pandémie n’a pas suffi à empêcher les prix de l’immobilier d’augmenter. Le prix sur le marché scandinave dépend des salaires de gens, car ils ont beaucoup moins d’investisseurs étrangers que l’Espagne. Par exemple, les prix des maisons d’été ont augmenté de 10 à 20% car les habitants des grandes villes ne voyagent pas et choisissent d’acheter une propriété sur place. Il y a une règle qui complique la situation – une personne qui choisit d’acheter une propriété dans un pays scandinave doit être déclarée dans cet endroit particulier, sinon il est impossible de détenir la propriété, ce qui signifie qu’il est beaucoup plus facile d’acheter une propriété en Espagne qu’au Danemark. 

Prix de l’immobilier à Paris, Stockholm et Copenhague par rapport à Barcelone

Pour faciliter la compréhension des différences de prix entre Barcelone et d’autres villes métropolitaines, nous avons préparé 4 exemples d’appartements aux caractéristiques similaires à vendre à Barcelone, Stockholm, Paris et Copenhague. Nous avons essayé de trouvé 4 appartements dans 4 villes métropolitaines différentes pour vous montrer la différence de prix, en tenant compte du fait que tous les appartements sont proches du centre-ville, avec quelques caractéristiques de luxe, au moins 2 chambres avec une vue sur la mer ou la ville. 

BARCELONE – UNE VILLE PAS COMME LES AUTRES

Ce merveilleux appartement de trois chambres de 117m2 est situé à Diagonal Mar, à seulement quelques pas de l’authentique plage de Bagatelle. L’appartement dispose de trois belles chambres et de deux salles de bains modernes et lumineuses. La communauté où se trouve l’appartement vous propose une piscine sur le toit, un salon confortable avec une vue sur la mer et la ville. Le prix de cet appartement n’est que de 488,000 €.

VILLE LUMIÈRE – PARIS

Cet appartement de 118m2 avec 3 chambres et 1 salle de bain situé au centre de Paris coûte 2,060,000 €. L’appartement dispose d’une terrasse privée de 40m2 et d’un élégant escalier qui mène aux trois chambres avec chacune leur propre dressing. 

COPENHAGEN –  VILLE AU CHARME DE L’ANCIEN MONDE

Cet appartement lumineux et spacieux de 137m2 est situé au 8ème étage de l’immeuble au-dessus des propriétés nouvellement construites environnantes et il coûte 1,747,000 €. L’appartement dispose de 4 chambres et 1 grande salle de bain. Depuis les deux salons, il y a un accès au grand balcon orienté à l’ouest avec une vue fantastique sur la ville où vous pourrez profiter du soleil de l’après-midi. 

VILLE DES CONTRATS – STOCKHOLM 

Cet appartement de 119m2 est situé au 15ème étage avec une vue imprenable sur Stockholm. L’appartement, avec des grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle, est baigné de soleil du matin au soir. Dans cet appartement scandinave, peu importe dans quelle pièce vous vous trouvez, vous avez accès à un balcon privé. Le prix de cet appartement est d’environ 1,839,000 €.

Comme Casamona le voit ici, acheter un appartement à Barcelone avec des caractéristiques très similaires coûte presque 4 fois moins cher que dans les villes métropolitaines mentionnées précédemment. Selon les statistiques disponibles dans le Global Property Guide sur l’évolution des prix du marché immobilier au cours de 10 dernières années, les prix de l’immobilier en Espagne ont baissé de 11,59%, tandis qu’en France ils ont augmenté de 14,06%, au Danemark de 17,94% et en Suède de 62,06%. 

Quant au coût du loyer, selon numbeo, la plus grande base de données sur le coût de la vie au monde, on peut voir que les prix de location à Paris sont environ 54% plus élevés qu’à Barcelone, tandis qu’à Stockholm ils sont 28% plus élevés qu’à Barcelone et à Copenhague 36% plus haut. 

Prévisions du marché immobilier en Espagne – l’avenir est-il lumineux pour nous ? 

Bien que les ventes immobilières aient chuté de 16,7% en 2020, une lente reprise du marché est attendue en 2021. Le marché immobilier Espagnol a connu une année difficile, mais nous n’avons pas perdu espoir. Malgré les restrictions Covid-19 et ses conséquences, les experts estiment que dès l’été 2021, nous assisterons à une augmentation significative des ventes de logements à l’étranger, qui avaient chuté l’année dernière. Les experts estiment que nous verrons les prix du marché immobilier en Espagne et à Barcelone se stabiliser à partir du second semestre 2022. La reprise du marché dépend de nombreux facteurs, mais nous restons optimistes. Compte tenu de ce que disent les experts du marché immobilier en Espagne et à Barcelone, nous pensons que MAINTENANT est le bon moment pour investir et acheter un nouvel appartement, car il est très clair que le marché se stabilisera et se développera à nouveau dans les années à venir… Alors pourquoi ne pas investir maintenant si vous le pouvez ?

Les prix de l’immobilier pour les appartements de luxe à Barcelone sont plus de 50% inférieurs à ceux des autres villes métropolitaines – alors dépêchez-vous et investissez votre argent dans votre avenir en achetant un appartement dans cette belle ville. Nous sommes convaincus que le marché immobilier de Barcelone est sur le point de changer, et seulement pour le mieux !

Sur notre site web, vous pouvez trouver une variété d’offres d’appartements qui correspondent à vos besoins : https://www.casamona.com/