Pourquoi la PERIODE ACTUELLE est-elle le moment idéal pour investir dans l’immobilier à Barcelone

Les prévisions de Casamona :

En tant que spécialistes de l’immobilier à Barcelone, nous, chez Casamona, disposons d’une réelle expertise du marché immobilier actuel. Selon nous la période actuelle correspond au moment idéal pour investir dans des immeubles à Barcelone. Avec l’économie à une perte historique, les gens vendent des appartements à un prix plus bas qu’en 2019, donc, maintenant c’est un marché d’acheteurs. Investir maintenant serait le moment le plus rentable, car l’économie devrait augmenter considérablement dans les années à venir. Barcelone offre luxe, sophistication, culture et art, ce qui en fait à la fois un haut lieu touristique populaire et un endroit idéal pour vivre. Située au cœur de la Méditerranée, elle bénéficie non seulement d’un climat incomparable mais aussi de liaisons de transport fantastiques à travers l’Europe et le reste du monde. Avec de plus en plus d’entreprises technologiques qui s’installent ici et le fait que Barcelone soit la capitale européenne des freelances, de plus en plus de personnes veulent s’y installer pour améliorer leur style de vie. Il est garanti que si vous achetez un immeuble, les plus-values seront importantes.

Selon la Caixa Bank, les licences pour les nouvelles constructions devraient chuter de 35 % cette année en raison du niveau élevé d’incertitude.  Les nouveaux développements sont donc plus coûteux et les décisions de lancer de nouveaux projets de construction sont retardées, ce qui protège l’économie.

Toutefois, pour le reste de l’année 2021, la Caixa prévoit une reprise après la chute importante du PIB de l’année dernière. Mais, en raison d’une chute aussi rapide du PIB, nous ne nous attendons pas à ce que le prix des logements baisse autant, car il s’agit d’une variable qui a beaucoup d’inertie et même si la demande risque de diminuer fortement cette année, les prix de vente mettront plus de temps à s’ajuster et seront moins susceptibles de baisser autant. Ainsi, nous prévoyons que, même si les prix ont baissé à Barcelone, nous recommandons d’acheter des immeubles maintenant, car il est garanti que l’économie va s’améliorer et que les prix vont augmenter.

Casamona prévoit que le secteur immobilier, à long terme, sera moins affecté par la pandémie que d’autres industries telles que le tourisme et que le dernier cycle immobilier avec le crash de 2008. La position solide dans laquelle se trouvait le secteur avant la pandémie laisse penser qu’il rebondira beaucoup plus vite, et cela nous donne donc l’impression qu’investir dans des immeubles maintenant, alors que les prix d’achat sont bas, serait très lucratif.

Si vous êtes intéressé par l’investissement dans un immeuble à Barcelone, n’hésitez pas à nous contacter à buildings@casamona.com.

Nous proposons de nombreuses options d’investissement dans des immeubles à Barcelone :

1. Acheter pour louer 

L’une des options que nous recommandons est l'”achat-location”. Il s’agit d’une option attrayante car vous avez le contrôle total de l’ensemble du bâtiment, des frais de communauté et pouvez choisir les locataires que vous voulez et les prix que vous voulez appliquer. Vous n’avez pas besoin de faire de travaux de rénovation et vous pouvez simplement le remplir de meubles durables, élégants et abordables. (Inspirez-vous de ce blog). Par conséquent, le retour sur investissement serait élevé et ferait de cet investissement un succès. Cliquez here pour voir les bâtiments à vendre.

2. Acheter pour rénover et louer

Il s’agit d’une autre option encore plus rentable. Vous pouvez acheter un immeuble dans un quartier intéressant comme Eixample, avec des caractéristiques catalanes classiques mais qui ont besoin de beaucoup de travaux. Il se vendrait à bas prix et vous pourriez alors rénover l’ensemble du bâtiment dans votre style pour en faire des appartements “de luxe” à louer. Il s’agit d’une excellente option car elle vous donne la liberté du style, de la finition et du prix de la rénovation que vous souhaitez. Elle est également intéressante parce que vous pouvez concevoir l’appartement en fonction des tendances actuelles. Comme il n’y a que quelques unités dans chaque immeuble, vous pourrez acheter des matériaux en volume important et faire appel à des entrepreneurs abordables mais expérimentés que nous pouvons vous recommander. Vous encouragerez ainsi les gens à venir louer un excellent appartement dans un quartier agréable, avec un bon potentiel de retour sur investissement.

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3. Acheter pour rénover pour vendre

De la même manière, vous pouvez acheter un immeuble dans un quartier intéressant comme Eixample, avec des caractéristiques catalanes classiques anciennes mais nécessitant beaucoup de travaux. Il se vendrait à bas prix et vous pourriez alors rénover l’ensemble du bâtiment pour en faire des appartements de “luxe” similaires. C’est une excellente option car elle vous donne la liberté de choisir le style, la finition et le prix de la rénovation que vous souhaitez. C’est également un choix avantageux car vous pouvez concevoir l’appartement à votre goût tout en conservant certaines des caractéristiques originales appréciées.

Acheter pour rénover en vue de vendre présente les mêmes avantages que d’acheter pour rénover en vue de louer, mais l’investisseur peut choisir le moment où il estime que le marché s’est suffisamment redressé pour réaliser le meilleur profit.

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4. Acheter déjà loué

Une excellente option serait d’acheter un immeuble dont les unités sont déjà louées à des locataires avec un profit assuré et un revenu passif régulier. Nous avons de nombreux immeubles à vendre avec cette option à Barcelone et il est certain que cela créera à la fois un revenu continu et un meilleur retour sur investissement lorsque vous déciderez de vendre l’immeuble dans le futur.

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5. Acheter des hôtels à Barcelone :

Les hôtels se vendent à des prix défiant toute concurrence en ce moment. Par conséquent, nous pensons que c’est le moment idéal pour investir et acheter un hôtel. L’industrie du tourisme a définitivement subi un ralentissement depuis le début de la pandémie. Mais, avec une perspective positive et les bons résultats des vaccins, l’économie touristique est sûre de rebondir encore plus rapidement. Il existe même des exemples actuels de promoteurs et d’hôteliers qui transforment leurs hôtels en locations à court terme, afin de s’adapter au climat économique actuel. (plus d’informations here)

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Si vous souhaitez investir dans un immeuble à Barcelone, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse buildings@casamona.com.

Isabella Loughlin