Où investir à Barcelone?

Barcelone au couché du soleil

Actuellement, Barcelone est l’une des villes où les étrangers investissent le plus en Europe. La ville méditerranéenne attire énormément les investisseurs grâce à son économie en pleine croissance. Vous pouvez en savoir plus sur notre blog.

Aujourd’hui la question n’est plus de savoir s’il faut investir à Barcelone mais “où faut-il investir à Barcelone?”. Pour répondre à cette question, il faut analyser le marché actuel et prévoir les tendances futures de la scène immobilière Catalane. C’est pourquoi nous avons demandé conseil à Stefania Arzamendia, notre conseillère en investissement immobilier, afin de dresser une liste des quartiers les plus attrayants de Barcelone qui garantissent un rendement élevé de l’investissement.

El Raval – le quartier multiculturel de Barcelone

Contrairement aux autres quartiers de Ciutat Vella, El Raval propose des propriétés catalanes classiques à un prix étonnamment abordable. La combinaison parfaite de la situation centrale et du prix bas fait du Raval un candidat idéal pour le quartier le plus recherché par les investisseurs internationaux. Ce quartier attire de nombreux jeunes étrangers qui espèrent rester à Barcelone pendant quelques mois ; et une propriété est généralement louée rapidement en raison de la forte demande.

Le prix de l’immobilier au mètre carré à El Raval commence généralement à partir de 4000€, bien que cela puisse varier considérablement selon le type de propriété. Un appartement rénové, qui comporte à la fois des éléments classiques et une rénovation moderne, peut coûter jusqu’à 5 000 à 8 000 euros par m². Toutefois, les investisseurs peuvent également choisir une propriété moins chère, à moins de 2500 €/m², et procéder ensuite à quelques rénovations rapides. Quelle que soit l’option que vous choisissez, les propriétés d’El Raval offrent toujours de bonnes possibilités de location. Cependant, vous devez faire attention à la rue où se trouve la propriété.

Poble Sec – Le quartier montant

Tout comme El Raval, le Poble Sec est très animé et a le meilleur des deux mondes. Les propriétés sont bon marché mais l’emplacement est vraiment excellent. La région attire de nombreux étrangers, y compris de jeunes professionnels tels que des architectes, des designers et des artistes qui ont ouvert des studios dans les rues de Poble Sec. La région offre de grandes possibilités de location, car de nombreux étudiants étrangers s’y précipitent pour trouver un logement, car elle est facilement accessible à quelques-unes des universités de Barcelone.

Le prix en Poble Sec commence généralement aux alentours de 4000€ par m². Comme dans le Raval, les appartements à rénover sont beaucoup moins chers, variant de 2000€ à 2500€ par m². Dans les quartiers très demandés comme l’Avenida Paralelo ou la Calle Blai, les prix peuvent aller jusqu’à 5000€. Ces prix sont extrêmement intéressants pour un quartier en plein essor comme Poble Sec.

Sant Antoni – Le vilain petit canard de l’immobilier Barcelonais?

Ce quartier a longtemps été négligé, mais il est proche de nombreux endroits dynamiques et populaires. Le quartier dispose également d’excellents réseaux de transport, vous pouvez rejoindre l’aéroport en 15 minutes depuis la Plaza de Espanya.

Les bâtiments de Sant Antoni sont pour la plupart des constructions récentes. C’est pourquoi ils présentent des caractéristiques modernes comme des ascenseurs ou des balcons. De l’autre côté, il leur manque les détails catalans uniques que l’on trouve souvent dans le Raval. Actuellement, le quartier est en construction et le prix de l’immobilier tend à commencer à 3500€ le m².

Ainsi, Sant Antoni reste moins cher que les zones environnantes. Cependant, une fois la reconstruction terminée, la demande devrait exploser et le prix devrait augmenter. Ceci fait de Sant Antoni une option attrayante pour les investisseurs qui souhaitent vendre ou louer leurs propriétés.

Faites le bon investissement!

Actuellement, la plupart des investisseurs se concentrent sur des quartiers populaires tels que Gotico ou Barceloneta, où les prix sont déjà très élevés. Toutefois, pour faire des investissements judicieux à long terme, il ne faut pas négliger les trois zones mentionnées ci-dessus. Ce sont ces endroits qui vous rapporteront de l’argent à l’avenir !