Les avantages d’acheter si vous avez moins de 32 ans

Plus de jeunes achètent

La génération Y et la génération Z à venir ont changé la perception de la propriété par rapport aux autres générations et se sont davantage tournées vers la location et le partage. Cependant, en raison de la hausse des prix de location à Barcelone, un jeune Barcelonais moyen doit dépenser plus de 40% de son salaire mensuel pour louer un appartement en colocation. Les prix de location ont augmenté d’année en année au cours des dernières années et dans toute la ville, ils ont augmenté de 36,9% depuis 2014. Cela indique que les jeunes sont obligés de payer un montant croissant de leur salaire pour logement car les prix des loyers creusent l’écart par rapport aux salaires et de moins en moins de personnes prennent la décision de quitter le domicile familial.

L’évolution du marché

Marché de l’immobilier Barcelonais

Au contraire Barcelone a connu une légère baisse des prix depuis 2019 sur l’achat immobilier. La pandémie créera des opportunités temporaires pour les expatriés et les jeunes qui souhaitent s’installer à Barcelone. Il a également été noté que les jeunes ont tendance à acheter plus tôt.

En raison de la pandémie, vous pourrez acquérir des taux d’intérêt plus bas qu’avant et des propriétés à des prix inférieurs. Les plus jeunes investisseurs pourront également s’assurer des taux d’intérêt avantageux pendant 10,20 ou 30 ans et profiter de la situation. Et surtout, pouvoir posséder un bien qui est devenu moins courant avec les nouvelles générations mais pourtant plus important. Nous allons maintenant parler des avantages de l’achat.

Quels sont les avantages d’acheter ?

Il y a de nombreux avantages à acheter si vous avez moins de 32 ans par rapport à la location. Un point évident que nous pouvons examiner, est le prix de location d’un logement par rapport au prix d’une hypothèque ordinaire pour l’achat d’un studio ou d’un petit appartement.

Supposons que vous vouliez acheter un appartement pour 180K à Barcelone et que vous ayez déjà économisé 60K. Selon IMSmortages.com, si vous contractez un prêt de 140K, que vous obtiendriez un taux d’intérêt de 3% et que vous paieriez sur 20 ans, le remboursement mensuel sera de 776,5 euros. Le prix standard du loyer pour un petit appartement dans le centre de Barcelone est de 700 euros et plus/mois, ce qui signifie que le remboursement de votre prêt est presque le même que celui que vous paieriez pour un loyer mensuel.

Alors, en quoi est-il avantageux d’être propriétaire au lieu de louer ? L’avantage se résume au fait que vous possédez maintenant un actif. Cela vous aidera dans vos futurs prêts lorsque les banques évalueront votre profil. Cela pourrait également générer une source de revenus passive si vous décidez de le louer. C’est un outil très puissant à avoir en tant que jeune professionnel de moins de 32 ans. En fait, il permet de générer des revenus pour vous plus tard. Cela peut aussi simplement être considéré comme un investissement. Par exemple, si vous envisagez de vendre lorsque les prix du marché sont plus élevés et, espérons-le, d’obtenir un prêt.

À noter également, la taxe de transfert au gouvernement n’est que la moitié de ce qu’elle serait si vous avez plus de 32 ans. Si vous achetez moins de 32 ans, vous ne payez que 5%. Mais si vous achetez quand vous avez plus de 32 ans et que vous devez payer 10% de droits de mutation.

Si vous avez besoin de plus d’informations, contactez-nous, nous vous conseilleront ! Vous pouvez également voir nos propriétés à vendre et à louer sur notre site web.